הפרויקט מציע פתרונות דיור לסטודנטים, מורים ומרצים ובני משפחותיהם אשר עובדים ופוקדים את האזור במשך כל ימות השנה.
התכנון המוצע , ימשוך אליו אוכלוסיות איכותיות ומגוונות, תוך הצערת גיל השכונה והכנסת אוכלוסייה חזקה, שתתרום לשיפור פני השכונה.
בפרוייקט ישולבו מתחמי פנאי לרווחת הסטודנטים כגון: ספריה , מועדון כושר ועוד.
בקומת הקרקע יוקמו חנויות מסחר וחצר ציבורית אשר תהווה מקום התכנסות חברתית.